政务访谈《德宏州住宅物业消防安全管理办法》

主题：《德宏州住宅物业消防安全管理办法》政务访谈

主讲嘉宾：德宏消防救援支队支队长 罗雁鹏

主持人：杨笑丹

时间：2024年12月4日15:00

主持人：关注民生、解读政策，各位观众、广大网友们大家好，您正在收看的是德宏州人民政府门户网站“政务访谈”栏目。2024年11月19日，德宏州第十六届人民政府第59次常务会议审议通过了《德宏州住宅物业消防安全管理办法》，今天我们将共同探讨该办法对保障德宏州内居民生命财产安全的重要意义。本期节目的主讲嘉宾是德宏消防救援支队支队长罗雁鹏。你好。

罗雁鹏：主持人好、各位观众、广大网友们大家好。

主持人：首先请支队长给我们介绍一下《德宏州住宅物业消防安全管理办法》编制的背景和目的？

答：住宅物业消防安全，关系着千家万户，关乎人民群众的，生命财产安全。近年来，随着经济社会的发展，城市的规模，和人口数量不断扩张，居民住宅区，火灾事故频发，消防安全管理现状，不容乐观，物业公司消防安全管理水平，参差不齐，建筑消防设施，维护保养不到位，私家车占用堵塞消防车通道，电动自行车，违规停放飞线充电，建筑消防设施破损停用，老旧小区消防管理混乱等问题频发；据统计，全州80%以上的消防举报投诉，都与业主、消防安全管理人等，主体的消防安全职责履行不到位有关。

虽然法律法规，对住宅物业消防安全管理，有相应规定，但对一些突出问题，还缺乏具体的标准和要求。为全面贯彻习近平总书记关于安全生产的重要论述，深化消防安全，治本攻坚三年行动，进一步厘清，行业部门消防安全监管职责，州消防救援局，依据相关法律法规、规章，编制了《德宏州住宅物业消防安全管理办法》。目的，是加强德宏州辖区内，住宅物业消防安全管理，落实消防管理责任，预防和减少火灾危害，保护人民群众生命、财产安全，提升社会公共安全水平。

主持人：《德宏州住宅物业消防安全管理办法》的出台为规范德宏州住宅物业日常消防安全管理提供了制度保障。那么，《办法》将着力解决居民住宅小区的哪些消防安全问题？

答：《办法》共5章30条，根据目前德宏的实际情况，我们的重点关注点以下几个方面：

一是着力解决住宅小区，消防安全管理职责不清的问题。《办法》明确县市人民政府、住房和城乡建设局、公安局、消防救援局、乡镇人民政府、街道办事处以及物业服务企业、业主等，在住宅物业消防安全管理中的职责；对多个消防安全责任主体，共同管理、使用的住宅物业，消防安全责任，进行明确，使各方更加清晰地，掌握自己的责任和义务。

二是重点规范住宅小区业主的行为。《办法》对政府部门单位提出要求的同时，对业主以及物业使用人，也制定了消防安全标准，从消防设施维修、更新和改造，消防车通道、登高操作场地管理，到自用房屋、自用设备火灾隐患消除，都做出了明确要求。

三是重点纠治消防车通道，违规占用问题。近年来，消防通道被占用、堵塞的现象屡禁不止，妨碍消防车通行、延误灭火救援时机的情况时有发生。今年4月开始，我们组织开展了，打通消防“生命通道”，专项排除整治。《办法》的实施，将加强对消防通道的管理，进一步明确建设单位、物业服务企业，以及业主的禁止行为，确保通道畅通。

四是重点规范电动自行车，消防管理工作。《办法》规范了电动自行车的停放、充电问题。明确禁止在公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车，或者为电动自行车充电，禁止用电梯的轿厢，运载电动自行车；对新建居民住宅区，明确要求依法规划并配套建设，电动自行车集中存放场所和充电设施。

五是重点加强高层住宅小区，消防安全管理。《办法》针对高层住宅小区，各类消防安全问题提出要求，明确了消防控制室管理工作，必须实行24小时值班制度，每班不少于2名值班人员，自动消防设施、联动控制设备，必须处于正常工作状态。

六是重点加强老旧小区的消防安全管理。《办法》明确县（市）人民政府，要将消防安全隐患突出的老旧住宅小区，纳入改造计划；对无物业服务企业的老旧小区，居民委员会（社区），要负责辖区的住宅消防安全管理，履行好管理职责。对火灾危险性较高的住宅，鼓励住户安装独立式的，火灾探测报警器、简易喷淋装置、局部应用的自动喷水系统等，消防安全设施器材。

同时，《办法》还包含消防设施、器材配置，消防设施维护、管理，诚信管理、保险，火灾隐患举报投诉，以及登高操作场地、消防控制室、消防档案等内容，对统筹、全面抓好住宅物业消防安全管理工作进行明确。

主持人：通过主管部门的解读，《德宏州住宅物业消防安全管理办法》既解答了居民住宅区消防安全问题“谁来管”“怎么管”，也全面构建了一个层层负责、相互协作的消防责任细分体系，能最大程度保障居民生命财产安全。但《办法》的落地执行需要得到广大市民的理解和支持，作为市民，我们该承担哪些责任？

答：消防安全工作关系每一个小区、每一个家庭、每一个市民，为贯彻好《办法》，我们发出两点倡议：

一是倡议广大居民，严格遵守《德宏州住宅物业消防安全管理规定》，自觉规范自身行为，不占用、堵塞、封闭消防通道、疏散楼梯、安全出口，不损坏、挪用、拆除、停用消防设施和器材，不私拉乱接电线，不违规为电动自行车充电，定期检查家庭电气设备、燃气设施。

二是倡议广大市民，积极参与住宅物业小区的，消防安全管理，相互监督，积极参加消防安全宣传教育和培训，掌握基本的消防安全知识，和逃生自救技能，及时消除火灾隐患。

消防安全关系千万家，希望全社会共同关注住宅物业消防安全，积极参与消防安全整治工作，共同营造良好的消防安全环境。

主持人：让我们携手共进，认真落实好《德宏州住宅物业消防安全管理办法》，为保障人民生命财产安全、建设平安德宏贡献自己的力量。感谢您关注德宏州人民政府门户网站“政务访谈”栏目，下期节目再会。

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