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段继波委员：
您提出的《关于主动服务指导城市商住小区业主委员会筹建工作的提案》（第13010155号）收悉，现答复如下：
一、基本情况
物业管理工作与人民群众日常生活息息相关，备受社会各界关注，对改善居住环境、促进和谐社区建设、提高城市品位发挥着积极作用，成为社会基层治理的一项重要工作。截至目前，全州共有住宅小区1110个，成立业委会172个小区，成立物委会938个小区。辖区内物业服务企业109家（包括未承接项目的企业），从业人员约2715人。通过市场化物业管理的小区208个，占全州住宅小区总数的18.7%。
二、提案涉及问题的答复
（一）关于“明确部门职能职责”方面。根据省委组织
部、住建厅等4部门《关于强化党建引领加强业主委员会建设的若干措施》要求，州住建局强化同组织部门、民政部门的对接协调，联合下发《关于贯彻落实党建引领加强业主委员会建设的通知》，要求各县市委组织部、政法委、住建、民政要进一步提高认识，有效形成部门齐抓共管局面，加强上下联动，明确政法部门要调动社区治理资源支持业委会建设，民政部门帮助指导社区做好业主委员会相关建设工作，住建部门加强对物业服务企业的管理。目前，全州业委会的覆盖率为15.5%，剩余未成立业委会的小区已由各县市依托社区成立物委会代管，实现全州业委会、物委会全覆盖，下步将持续指导各小区组建成立业委会。
（二）关于“对各县市城区的商住小区进行摸底调研”方面。通过前期的摸底工作，全州共有住宅小区1110个，成立业委会172个小区，未成立业委会938个小区，在住建部门和社区的指导下，已成立的业委会基本正常运行。目前成立业委会的主要存在小区业主参与度不高、社区未充分发挥指导作用、我州自建房住宅小区数量多规模小等问题，下步我局将督促指导各县市住建局强化同民政部门的沟通协调，共同做好对辖区内住宅小区的动员宣传工作，充分发挥社区、街道职能职责，统筹好住宅小区管理工作。
（三）关于“制定计划推动业委会全覆盖”方面。目前，全州还有938个小区尚未成立业主委员会，我局将指导各县市住建局根据当地实情制定推进计划，制定出台《德宏州推动建成区商住小区成立业主委员会三年行动方案（2023-2025年）》，进一步筛选排查有条件成立业委会的住宅小区，分批次制定推进计划；相关业务科室制定分片指导联系方案，由业务骨干对口指导县市推进业委会组建工作，优化业委会组建流程，推动成立一批“居民信得过、管理能力强”的业委会。对不具备成立业委会条件的住宅小区，依托物委会做好小区管理工作。
（四）关于“加强经费保障”方面。在下步工作中，我局将督促各县市住建局按照国家住建部《业主大会和业主委员会指导规则》文件精神，指导小区采取全体业主承担业委会工作经费的方式，为业委会开展工作提供经费保障，有条件的选聘专职业委会成员，提高小区居民参与业委会工作的积极性；同时，对接协调政法、财政、民政等部门，积极争取相关经费支持。
在此，我局非常感谢你对德宏州物业管理行业的关心和支持，我们将以此为鞭策，加快推进小区业委会成立工作，落实好网格化管理工作，让广大群众在小区生活的更加有质量，欢迎今后给我们提出更多的宝贵意见。
德宏州住房和城乡建设局
2023年5月26日
（联系科室及电话：房地产业管理科 0692-2121969）
滇公网安备 53310302000145号
