返回首页（一）1-9月累计批准预售情况。 2018年1-9月，全州批准新建商品房预售许可项目23个，批准预售总面积65.13万平方米，同比增长264.16%。其中：商品住房2983套38.74万平方米、商业营业用房17.27万平方米、其他类商品房（车库、车位等其它用途的房屋）9.12万平方米。
（二）9月份批准预售情况。2018年9月，全州批准新建商品房预售许可项目3个，批准预售商品房总面积16.24万平方米，其中：瑞丽市2.84万平方米，其中商品住房194套、面积2.49万平方米，其他类商品房面积0.35万平方米；芒市1.44万平方米，其中商品住房42套、面积1.36万平方米，其他类商品房面积0.08万平方米；盈江县11.94万平方米，其中商品住房437套、面积3.97万平方米，其他类商品房面积7.97万平方米；陇川县及梁河县无新批准商品房预售许可情况。
二、新建商品房销售情况
（一）1-9月累计销售情况。2018年1-9月，全州新建商品房成交面积62.37万平方米，同比增长56.43%。其中：商品住房成交面积53.34万平方米，同比增长50.5%，成交套数3682套，同比增长46%；其他类商品房成交面积9.03万平方米，同比增长85.8%。各县市新建商品房、商品住房销售情况见下图：
（二）9月份销售情况。 2018年9月，全州新建商品房成交面积8.44万平方米，同比增长2.62倍。其中：商品住房成交面积7.55万平方米，同比增长2.52倍，成交套数520套，同比增长2.68倍；其他类商品房成交面积0.89万平方米，同比增长3.86倍。
三、存量房（二手房）交易情况
（一）1-9月累计成交情况。 2018年1-9月,全州存量房成交面积38.45万平方米，同比增长48.85%。其中：存量住房成交面积30万平方米，同比增长37.61%。成交套数2054套，同比增长46.29%。各县市存量房、存量住房销售情况见下图：
（二）9月份成交情况。 2018年9月，全州存量房成交面积7.8万平方米，同比增长127.4%。其中存量住房成交面积2.69万平方米，同比下降6.27%，成交套数337套，同比增长83.15%。
四、销售价格变动情况
（一）新建商品房成交价格情况。2018年1-9月，全州商品房平均成交价格3961元/平方米，同比增长8.84%，环比增长1.33%。其中商品住房成交均价3542元/平方米，同比增长5.16%，环比增长1.86%。各县市新建商品房、商品住房销售均价变动情况见下图：
（二）存量房（二手房）成交价格情况。2018年1-9月，全州存量房平均成交价格3560元/平方米，同比增长3.39%，环比下降0.69%。其中存量住房成交均价3386元/平方米，同比增长4.21%，环比下降1.42%。各县市存量房、存量住房销售均价变动情况见下图：
五、购房群体情况
（一）新建商品房购房群体。2018年1-9月，全州新建商品房购房群体占比为省内人员59.01%、省外人员40.99%，其中商品住房购房群体占比为省内人员58.39%、省外人员41.61%。各县市新建商品房、商品住房购房群体变化情况见下图：
（二）存量房（二手房）购房群体。2018年1-9月，全州存量房购房群体占比为省内人员51.52%、省外人员48.48%，其中存量住房购房群体占比为省内人员53.78%、省外人员46.22%。各县市存量房、存量住房购房群体变化情况见下图：
六、商品房库存情况
（一）商品房待售面积情况。2018年9月末，全州商品房累计可售面积188.43万平方米，同比下降2.72%，环比增长4.29%，在全省占比为3.6%、排名第11位。其中商品住房累计可售面积108.4万平方米，同比下降11.99%，环比增长0.22%。各县市商品房、商品住房库存情况见下图：
（二）商品房去库存周期情况。2018年9月末，全州商品房平均去库存周期为27.95个月，在全省排名第3位，消化周期远超合理范围（12-18个月）。分县市去库存周期情况：芒市24.53个月、瑞丽市39.61个月、盈江县21.03个月、陇川县16.66个月、梁河县9.79个月。陇川县及梁河县已处于合理可控区间，盈江县超出合理范围3.03个月，芒市超出合理范围6.53个月，瑞丽市超出合理范围21.61个月。
滇公网安备 53310302000145号
