综合施策 精准发力 确保问题得到有效解决

德宏州提高芒市公租房入住率和加快全州房地产去库存专题协商会12月7日在州政协召开。州委副书记、州长龚敬政出席会议并强调：综合施策、精准发力，盘活好公租房这一优良资源，进一步解决好房地产去库存问题，让问题得到有效解决。

我州党政领导番跃平、杨世庄、毛勒端、管国照、朱旗、李兵等参加了会议。

会上，朱旗代表州政协调研组汇报了截至今年11月公租房入住率和目前我州房地产（主要是商品房)库存情况，就存在问题给出意见建议：加强产业建设，以产业发展和项目建设提升人气，带动就业，让就业带动公租房的入住；创新思路，加大对外宣传和招商力度，利用现有房源发展养老以及健康产业等国家支持的新型产业，并采取差异化形式，对位置相对较远的公租房租片区执行低租金，增强吸引力；加快产业转型升级，优化房地产业态，深入研究市场需求，调整商品房开发项目，生产出适应对路的产品；扩大市场需求，政府应加大招商引资和二、三产业培育力度，让更多的项目落户城市，从而增强城市辐射力和吸引力，并着力深化户籍改革，让农民工享受市民同等待遇，让农民工市民化；创新政策支持，政府和有关部门要积极调控房地产用地供给和项目类型，减少品质一般、户型滞销、开发企业信誉低下的项目供地规模；强化管理，严厉打击非法恶意欺骗消费者、严重违法违规的项目，还房地产市场清洁。

听取汇报后，龚敬政对此次调研形成的调研报告表示肯定，认为报告及时，质量高，提出的意见建议具有可行性和操作性。他说，受国际、国内经济形势的影响，今年我州经济形势总体不容乐观，加之对市场的分析和预测、预判把握不准，导致出现了今天的这些问题。我们应当吸取教训，对市场经济和全州刚性需求进行深入研究分析，充分“望闻问切”，对症下药，切忌纸上谈兵。

龚敬政要求，提高公租房入住率，各级党委政府要加大招商引资，引进一批接地气、符合本地区发展的项目，让项目落地生根，并科学合理地在公租房小区周围安排相应的项目，让项目建设来提升人气，带动就业，让就业带来公租房的入住；创新思路，采取先租后售的方式，尽可能让具备一定支付能力、能够足额交纳租金的保障对象以政府指导价购买公租房，既让住房户拥有自己的房子，又能回笼部分资金；加强政策宣传，充分考虑公租房人群的实际，采取相应的接地气的宣传手段，宣传公共租赁住房政策、准入条件及房源条件，提高群众的知晓率，还可以采取价格差异化的手段，吸引入住户，进而提高入住率。

龚敬政强调，房地产库存不仅是一个地区的产业问题，更是经济问题、民生问题、发展问题，关系到群众的福祉和社会的公平稳定，化解房地产库存是保持房地产业健康发展的重要内容。针对房地产去库存，他强调要打好七方面（即产业去库存、配套去库存、补助去库存、政策去库存、改革去库存、调控去库存、营销去库存）的硬仗，政府主动作为，积极调控房地产用地供给和项目落地，减少品质一般、户型滞销、开发企业信誉低下的项目供地规模，对那些不适用政策性需求、特殊需求等项目不批或少批；房地厂商要提高建房质量，以质取胜，并完善基础设施建设，配备相应的幼儿园、小学、商场等基本生活配套设施，做好物业服务，满足市民的不同需求，从而激活房地产事业的发展。

会上，华江地产公司、鸿巍建筑公司负责人、物业管理公司以及入住户代表围绕会议主题进行了交流探讨。

文章来源：德宏团结报