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德宏州住房公积金2019年年度报告

浏览量:6643   作者:  日期:2020/3/31


德宏州 住房公积金2019年年度报告


根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将  德宏州   住房公积金  2019  年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 20  名委员,  2019  年召开    次会议,审议通过的事项主要包括:

1. 审议通过新修订的《德宏州住房公积金归集管理办法》、《德宏州住房公积金提取管理办法》、《德宏州住房公积金贷款管理办法》的议题;

2. 同意给予银行派驻人员(非正式员工)每人每月1000元补助的议题;

3. 同意预算安排住房公积金管理费用缺口资金解决方式的议题。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为州人民政府不以营利为目的公益一类事业单位,设  6  个科,  5  个管理部,   0  个分中心。从业人员  41  人,其中,在编  41  人,非在编  0  人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:  2019  年,新开户单位  118  家,实缴单位  1355  家,净增单位  118  家;新开户职工0.37   万人,实缴职工  6.21  万人,净增职工  0.37  万人;缴存额  12.5  亿元,同比增长  8.98  %。  2019  年末,缴存总额  81.75  亿元,比上年末增加  18.07  %;缴存余额  45.18  亿元,比上年末增加  12.19  %。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行  8  家。

(二)提取:  2019  年,提取额  7.6  亿元,同比增长  28.6  %;占当年缴存额的  60.8  %,比上年增加  18.01  个百分点。  2019  年末,提取总额  36.57  亿元,比上年末增加  26.23  %。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度  60  万元,其中,单缴存职工最高额度  40 万元,双缴存职工最高额度  60  万元。

  2019  年,发放个人住房贷款  0.25  万笔  10.3  亿元,同比分别增长  30.51  %、  19.08  %。

  2019  年,回收个人住房贷款  5.72  亿元。

  2019  年末,累计发放个人住房贷款  3.71  万笔   69.98亿元,贷款余额 38.72  亿元,分别比上年末增加  6.91  %、  17.26  %、  13.45  %。个人住房贷款余额占缴存余额的 85.7  %,比上年末增加  1.12  个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 8  家。

(六)资金存储:  2019  年末,住房公积金存款 7.67   亿元。其中,活期  1.5  亿元,1年(含)以下定期  6.17  亿元

(七)资金运用率:  2019  年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的   85.7 %,比上年末增加  1.12 个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:  2019  年,业务收入  13166.78  万元,同比增长  9.95  %。存款利息  1169.77  万元,委托贷款利息 11995.73  万元,其他  1.28  万元。

(二)业务支出:  2019  年,业务支出  7179.21  万元,同比增长  26.13  %。支付职工住房公积金利息  6647.36  万元,委托贷款手续费  531.85  万元。

(三)增值收益:  2019  年,增值收益  5987.57  万元,同比增长  4.7  %。增值收益率  1.4  %,比上年减少0.23 个百分点。

 (四)增值收益分配:  2019  年,提取贷款风险准备金    458.25万元,提取管理费用  4930.5  万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金  598.82  万元。

  2019  年,上交财政管理费用  9116.18  万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金  628.29  万元。

  2019  年末,贷款风险准备金余额  4078.16  万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金  3265.24  万元。

 (五)管理费用支出:  2019  年,管理费用支出  1774.29  万元,其中,人员经费  618.64  万元,公用经费  3.26  万元,专项经费  1152.39  万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:  2019  年末,个人住房贷款逾期额  19.79  万元,逾期率  0.051  ‰。

个人贷款风险准备金按(贷款余额净增额)  1  %提取。  2019  年,提取个人贷款风险准备金  458.25  万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账  0  万元。 2019   年末,个人贷款风险准备金余额 4078.16  万元,占个人住房贷款余额的  1.05  %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为  0.49  %。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:  2019  年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长  9.53  %、  6.24  %和  8.97  %。

缴存单位中,国家机关和事业单位占  75.7  %,国有企业占  17.5  %,城镇集体企业占  0.6  %,外商投资企业占  0.03  %,城镇私营企业及其他城镇企业占  0.25  %,民办非企业单位和社会团体占  0.2  %,其他占  5.72  %。

缴存职工中,国家机关和事业单位占  73.24  %,国有企业占 15.6  %,城镇集体企业占  0.37  %,外商投资企业占  0.1  %,城镇私营企业及其他城镇企业占  0.5  %,民办非企业单位和社会团体占  0.47  %,其他占  9.74  %;中、低收入占  100  %,高收入占  0  %。

新开户职工中,国家机关和事业单位占  30  %,国有企业占 19  %,城镇集体企业占  0.19  %,外商投资企业占  1  %,城镇私营企业及其他城镇企业占  28  %,民办非企业单位和社会团体占  2  %,其他占  19.819  %;中、低收入占  100  %,高收入占  0  %。

(二)提取业务:  2019  年,  2.5504 万名缴存职工提取住房公积金  7.6  亿元。

提取金额中,住房消费提取占  78.05  %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 28.6  %,偿还购房贷款本息占 27.88  %,租赁住房占 1.13  %,其他占  20.44  %);非住房消费提取占  21.95  %(离休和退休提取占  17.13  %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 0.1  %,出境定居占 0.06  %,其他占 4.66  %)。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:  2019  年,支持职工购建房  48.43  万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 36.03   %,比上年末增加 5.02  个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出  1699.15  万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占  5.22  %,90-144(含)平方米占  37.5  %,144平方米以上占  57.28  %。购买新房占  44  %(其中购买二手房占  49  %,其他占 7  %。)

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占  21  %,双缴存职工申请贷款占  76  %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占  7  %。

贷款职工中,30岁(含)以下占  35.62  %,30岁-40岁(含)占  39.62  %,40岁-50岁(含)占  20.11  %,50岁以上占  4.65  %;首次申请贷款占 76  %,二次及以上申请贷款占  24  %;中、低收入占  100  %,高收入占    %。

2.异地贷款:无。

3.公转商贴息贷款:无。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

(四)住房贡献率:  2019  年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 143.2  %,比上年增加  16.17个百分点。

六、其他重要事项

(一)2019年3月经州委批准,设立党组,机构为正处级事业机构。2019年7月组织配强行政领导班子,新组建的班子注重团结干事,各司其职,驾驭全局、分析问题、解决问题和应对复杂局面的能力显著增强,管理水平得到全面提高。党支部成功换届,2019年通过规范化党支部达标验收,凝心聚力、团结干事的氛围进一步凸显,党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用进一步显现。

(二)坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,积极对照国家标准,2019年重新修订《德宏州住房公积金归集管理办法》《德宏州住房公积金提取管理办法》《德宏州住房公积金贷款管理办法》,并相应制定了实施细则,住房公积金管理使用政策更加规范,全力支持自主和改善住房需求。一是积极化解公积金缴存“难点”。增加了港澳台同胞、驻地军队文职人员缴存住房公积金的规定。优化住房公积金缴存基数,下限调整为1,500元,上限调整为19,848元,全面解决了大学生志愿者、三支一扶等缴存“难”的问题,积极推进住房公积金归集扩面工作。二是着力破解职工关注的使用“焦点”问题。放宽住房公积金提取额度限制,取消提取额控制到千位的规定,在确保职工个人缴存账户留足1,000元的前提下,允许按实际支付金额提取。三是增加住房公积金按揭冲还贷业务规定,允许缴存职工在抵押物未落实的按揭贷款期间办理住房公积金冲还贷业务,更加积极有效地支持职工住房消费。四是规范乡镇建造自住住房提取业务,明确规定申请人在工作地及常住无自住住房,且户籍地显示为乡镇建房所在地的才符合办理条件。

2019年住房公积金贷款条件:1.具有完全民事行为能力;2.正常缴存住房公积金6个月以上并连续缴存的职工;3.具有3年内购买、建造、翻建、大修自住住房的合法手续或自取得不动产权证书时间不超过1年内;4.购买首套和改善型(即二套)自住住房的;5.具有稳定合法的经济收入来源,有偿还贷款本息的能力;6.具有良好的信用记录。

2019年住房公积金贷款额度:公积金贷款以户为单位,一户家庭只能申请一笔公积金贷款,正常缴存住房公积金的双职工最高贷款额度为60万元;单职工最高贷款额度为40万元。 

2019年住房公积金贷款期限:最短不得低于1年,最长不得超过30年,且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年;原则上执行借款申请人贷款时间男女统一65周岁。

2019年住房公积金贷款利率:按中国人民银行规定的利率执行,国家调整利率的,按调整的利率执行。首套房贷款利率执行同期基准利率;第二套房贷利率不得低于首套房贷同期基准利率的1.1倍(即上浮10%)。

(三)服务渠道不断拓宽。完成“一部手机办事通+我的住房公积金”7个查询事项上线工作。州公积金缴存职工可以通过“一部手机办事通”APP轻松办理公积金信息、明细、贷款信息、还款明细、贷款进度、还款计划、还款试算等7项查询服务。

(四)2019年,大力实施“互联网+”行动计划。一是推广应用网上业务大厅。2019年,通过网厅线上办理2,584笔缴存业务,办结率100%,网厅使用率已达到60%以上。二是综合服务平台发挥成效明显。目前,微信公众号关注总数达到2.7万人。经统计,通过微信公众号、网上业务大厅、手机APP等服务渠道共完成住房公积金信息查询31万多人次。全面提升了广大缴存职工的服务体验,深化了“不见面审批服务”改革。三是成功接入全国公积金大数据平台。实现与国家税务总局数据交换,便于税务部门核实缴存职工个税申报情况。

(五)2019年,州公积金中心被州委、州政府命名为“民族团结进步示范单位”。芒市管理部侬燕明同志获得德宏州委宣传部授予的“德宏好人”称号。所挂钩联系的瑞丽市畹町镇芒棒村、陇川县陇把镇邦外村委会和盈江县昔马镇保边村营盘坡村民小组3个脱贫攻坚挂钩点51户建档立卡户顺利通过脱贫出列验收。

(六)2019年无违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(七)2019年未发生住房公积金管理人员违规行为。

(八)无其他需要披露的情况。





                                           德宏州 住房公积金管理中心

                                     2020   3    31  


文章来源:州公积金
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